Требования к участникам аукционов
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд РЖС) наделен полномочиями на проведение аукционов по передаче земельных участков Фонда РЖС (земли федеральной собственности) под строительство жилья экономического класса. Победитель аукциона (застройщик) получает земельный участок Фонда РЖС бесплатно в срочное пользование в обмен на обязательство построить обусловленное аукционной документацией жилье и продать его отдельным категориям граждан по зафиксированной на аукционе цене(не выше утвержденной Минрегионом России для Тверской области).
Решение о проведении аукционов Фонд РЖС принимает на основании ходатайств субъектов Российской Федерации. Информация о возможности проведения аукционов Фондом РЖС была размещена в газете «Время строить» в сентябре 2012года (№5 (017)).
В Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Закон) внесены дополнения и статьей 16.7 установлены требования к участникам аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда для жилищного строительства, аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья экономического класса, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для строительства жилья экономического класса.
При проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда для жилищного строительства Фондом могут устанавливаться следующие обязательные требования к участникам указанных аукционов:
1) наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем средний годовой объем ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию исходя из предусмотренного извещением о проведении аукциона минимального объема осуществления жилищного строительства;
2) наличие у участника аукциона полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (строительство которых предусмотрено извещением о проведении аукциона), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3) если не проводится ликвидация участника аукциона - юридического лица и отсутствует решение арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе
4) если не приостановлена деятельность участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
5) отсутствиют сведения об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства либо строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросо-вестных поставщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», а для юридического лица также сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника аукциона.
Методические рекомендации по оформлению документов для участия в проводимых Фондом РЖС аукционах, а также примерные формы (образцы) документов размещены на официальном сайте Фонда РЖС в сети Интернет (www.fondrgs.ru) в раздело «Аукционы. Порядок оформления документов для участия в аукционах Фонда РЖС».
Для получения разъяснений и ответов на возникающие? вопросы Фонд РЖС просит обращаться по телефону+7 (495) 685-94-40 (вн. 250, 105) либо на электронный адрес: info@fondrgs.ru.